Descrizione

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TENUTA AUSTRALIA

"Il paesaggio era come un verso di poesia che crea se stesso" (Virginia Wolf).

In posizione privilegiata ed esclusiva, adagiata sui dolci profili delle colline della Versilia alle spalle della scintillante Forte dei Marmi, in un contesto verde che garantisce privacy e tranquillità, a soli 12 minuti di automobile dalle spiagge, è in vendita Tenuta Australia, grande proprietà di lusso corredata da un vasto terreno di circa 4 ettari e dotata di spettacolare vista mare che si estende lungo tutto il litorale toscano, sfiorando la costa ligure, all’interno di uno straordinario panorama da cartolina che lascia ogni visitatore senza fiato.

Tenuta Australia racchiude in sé un fascino fuori dal tempo, con caratteristiche tipiche dei casali sulle colline della Toscana, quali travi a vista, camini in pietra, pavimenti in cotto, ma allo stesso tempo senza rinunciare al comfort e alle comodità moderne. La proprietà è composta da una raffinata villa con piscina, una dimora accogliente che mantiene intatto il sapore della tradizione, da un ulteriore immobile vista mare attualmente allo stato grezzo, da una caratteristica dependance in pietra e da altri edifici in sasso a vista utilizzati attualmente come locali di ricovero per le attrezzature da giardino. La presenza di tre passi carrabili permette eventualmente la suddivisione degli immobili che possono essere sfruttati come tre unità abitative diverse.

Nel vasto parco che circonda la proprietà trova collocazione la meravigliosa piscina, con sguardo sul mare, per rilassarsi al 100 % godendo in totale privacy e relax la bellezza del panorama circostante. Parte del terreno è stata piantumata con alberi di olivo e da frutto, piante tipiche del territorio che contribuiscono a rendere affascinante l’ambiente esterno. Troviamo inoltre un locale tecnico di circa 10 mq e un locale seminterrato di circa 45 mq attualmente sfruttati come stanze-ricovero per attrezzi da giardino.

La villa padronale occupa una superficie di circa 330 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, incontriamo un’ampia sala, luminosissima in quanto caratterizzata dalla presenza di grandi porte finestre che affacciano direttamente sulla piscina e sul panorama vista mare. Quest’area è stata adibita in parte a zona divani, con tv e camino, in parte ad area svago, con un elegante tavolo da biliardo e angolo bar, un posto perfetto per accogliere gli amici e trascorrere indimenticabili serate in compagnia. Procedendo, troviamo una bella camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato, anch’essa con una grande porta finestra che permette di ammirare il mare e la piscina. Completa infine questo livello una comoda zona lavanderia.

Salendo al primo piano, attraverso la scala in cotto, incontriamo un’ampia zona living, con tavolo da pranzo, e la caratteristica cucina abitabile, con ingresso indipendente affacciato sulla zona barbecue esterna, dove trova collocazione un bellissimo forno a legna perfetto per cucinare all’aperto. Sia la zona giorno che la cucina sono collegate alla splendida terrazza panoramica esterna, di ben 100 mq, affacciata anch’essa sul mare e sul giardino, un’ambiente ideale e godibile durante i mesi più caldi, dove poter contemplare l’incantevole panorama che si staglia di fronte a noi. Infine, troviamo un bagno e un ripostiglio. All’ultimo piano, incontriamo il resto della zona notte, con tre bellissime camere da letto, tutte affacciate verso il mare, una delle quali con bagno en suite e stanza armadi, oltre a esclusiva vasca idromassaggio, e un altro bagno.

Il secondo fabbricato che caratterizza Tenuta Australia è la dependance che si trova a circa 50 metri di distanza dalla villa padronale, di circa 95 mq. L’edificio in stile rustico si sviluppa su due livelli: al piano terreno troviamo soggiorno, angolo cottura, zona relax con camino in pietra. Al piano superiore la zona notte con camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Uno spazio ideale per accogliere gli ospiti o far soggiornare il personale di servizio.

Il terzo fabbricato, che si trova attualmente allo stato grezzo, occupa una superficie di circa 180 mq su due livelli ed è disposto all’interno dell’oliveto posto sotto la zona piscina. Anche qui può essere realizzata un’ulteriore abitazione o guest-house per gli ospiti.

A corredo di questa grande ed esclusiva tenuta, troviamo infine il grande piazzale pianeggiante che può ospitare comodamente diverse autovetture.

Tenuta Australia è una proprietà di prestigio inserita all’interno di una location da favola, dove poter respirare un’atmosfera suggestiva, in un luogo incontaminato dove la natura ci circonda e ci abbraccia in ogni istante con il suo immenso calore, perfetto per chiunque sogni di vivere in prima collina, in una zona riservata ma comunque non distante dai principali servizi offerti dalla Versilia, ad appena 7 km di distanza dalle rinomate spiagge di Forte dei Marmi.